Luật số 04/2026/QH16 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng đã chính thức thu hẹp phạm vi các giao dịch bắt buộc phải công chứng.

Một số giao dịch đáng chú ý không còn bắt buộc công chứng gồm:

1. Văn bản ủy quyền của người đã xuất cảnh cho người khác đứng tên mua nhà ở thuộc tài sản công;
2. Văn bản thỏa thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các đồng sở hữu;
3. Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản;
4. Văn bản ủy quyền giải quyết thi hành án liên quan đến tài sản khi người phải thi hành án đã xuất cảnh;
5. Văn bản ủy quyền thực hiện quyền khiếu nại;
6. Hợp đồng chuyển nhượng Văn phòng Thừa phát lại.

Ngoài ra, Luật cũng bổ sung cơ chế công chứng hợp đồng ủy quyền trong trường hợp các bên không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công chứng (Khoản 15 Điều 1 Luật Công chứng sửa đổi năm 2026). Theo đó, bên ủy quyền và bên được ủy quyền có thể thực hiện việc công chứng tại hai tổ chức hành nghề công chứng khác nhau trên cùng một văn bản gốc.

Việc sửa đổi các quy định của Luật Công chứng đã góp phần cắt giảm thủ tục hành chính, đặc biệt đối với các hoạt động liên quan đến bất động sản, đầu tư và ủy quyền. Do đó, doanh nghiệp nên chủ động rà soát quy trình nội bộ và yêu cầu về hồ sơ, chứng từ để bảo đảm phù hợp với khung pháp lý mới khi Luật chính thức có hiệu lực.